Après une première prise de contact, je serai en mesure de vous proposer quatre types de missions, afin de vous accompagner au mieux tout au long de votre projet.
Chaque mission fait l’objet d’un contrat de maîtrise d’oeuvre, qui peut être évolutif en fonction de la suite que vous souhaitez donner à votre projet.
Ainsi, vous n’êtes pas dans l’obligation de vous engager sur le long terme aux prémices de vos réflexions, l’objectif étant d’apprendre à travailler ensemble sous la forme d’une véritable collaboration afin de mener à bien votre projet et qu’il se concrétise.
Objectif Mission type 1 : examiner le projet dans sa globalité par rapport à vos attentes
Première étape du projet, les études préliminaires vous permettent d’évaluer la faisabilité de l’opération, de préciser votre programme et votre budget d’opération.
Cette première phase d’études comprend :
– L’analyse du programme,
– La visite des lieux,
– La collectes des informations,
– L’analyse des données urbanistiques, architecturales et environnementales.
A l’issue de cette phase, l’architecte remet :
– Une note sommaire de présentation générale rappelant les données et contraintes du site,
– Un ou plusieurs schémas d’implantation suivant les scenarii envisageables,
– Une évaluation des surfaces constructibles.
Contenu Mission type 1 :
Phase APS (Avant Projet Sommaire)
Objectif Mission type 2 : préciser et ajuster avec vous le projet
La mission partielle comprend à la fois une phase de conception et le dépôt des autorisations d’urbanisme.
Après différentes esquisses, l’objectif consiste à préciser la solution retenue afin :
– D’arrêter le programme et sa traduction en plan,
– De choisir la nature des matériaux,
– D’établir une estimation prévisionnelle du coût des travaux.
A l’avancement de la mission partielle, l’architecte remet :
– Des plans, coupes et façades à l’échelle appropriée pour une bonne compréhension du projet,
– Des volumétries,
– Une notice descriptive et un pré-chiffrage estimatif pour chaque lot de travaux.
Lorsque le projet le nécessite, l’architecte établit également le dossier de demande d’autorisation d’urbanisme (déclaration préalable, permis de construire ou autorisation de travaux) comprenant les documents graphiques et autres pièces écrites de sa compétence.
Contenu Mission type 2 :
Phase APS (Avant Projet Sommaire)
+ Phase APD (Avant Projet Définitif )
+ Phase DPC (Dossier Permis de Construire)
Objectif Mission type 3 : détailler et décrire le projet
La mission partielle PRO vient en continuité de la mission partielle.
Dernière étape avant la consultation des entreprises, cette mission permet de rentrer dans les détails du projet, en terme de nature et de caractéristiques des matériaux, de procédés constructifs et d’équipements intérieurs retenus.
A l’issue de cette phase, l’architecte remet :
– Les plans finalisés à plus grande échelle,
– Les plans de détails,
– Un document écrit descriptif des ouvrages, précisant leur nature et leur qualité (dénommé CCTP – Cahier des Clauses Techniques Particulières).
Au terme de cette étape, vous prendrez le relais pour la consultation des entreprises et gèrerez en autonomie le suivi des travaux.
Contenu Mission type 3 :
Phase APS (Avant Projet Sommaire)
+ Phase APD (Avant Projet Définitif )
+ Phase DPC (Dossier Permis de Construire)
+ Phase PCG (Projet de Conception Générale)
Objectif Mission type 4 : vous accompagner de la première esquisse jusqu’à la livraison du chantier
La mission complète consiste à un accompagnement « de A à Z » sur votre projet, depuis les
phases de conception précitées jusqu’à la réception des travaux et à la livraison du chantier.
A l’avancement, l’architecte :
– Etablit le dossier de consultation et interroge les entreprises,
– Réalise une analyse comparative des offres,
– Rédige les pièces nécessaires à la passation des marchés de travaux,
– Vérifie l’avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du marché,
– Organise et dirige les réunions hebdomadaires de chantier et en rédige les comptes rendus,
– Effectue un suivi administratif notamment pour le paiement des entreprises,
– Assiste le client pour la réception des travaux et la levée des éventuelles réserves.
Contenu Mission type 4 :
Phase APS (Avant Projet Sommaire)
+ Phase APD (Avant Projet Définitif )
+ Phase DPC (Dossier Permis de Construire)
+ Phase PCG (Projet de Conception Générale)
+ Phase DCE (Dossier de Consultation des Entreprises)
+ Phase MDT (Mise au point des Marchés De Travaux)
+ Phase DET (Direction de l’Exécution des marchés de Travaux)
+ Phase AOR (Assistance aux Opérations de Réception)
+ Phase DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés)